Propriétaires : l'immobilier solidaire au service de votre projet
Louer un logement avec Itinéo ? Pour un bail de 6 ans minimum et un loyer réduit, c'est jusqu' à 65% de réduction d'impôt foncier et une prime pouvant aller jusqu' à 3000€. Calculs d'optimisation inclus.
L' objectif
Mobiliser des logements auprès des propriétaires privés afin de loger des personnes en difficulté, tout en proposant des dispositifs adaptés et des avantages fiscaux aux propriétaires.
Les avantages
L'agence immobilière à vocation sociale propose des avantages substantiels aux propriétaires. Itinéo permet également une tranquillité de gestion, puisque c'est eux qui s'occupent notamment de rechercher le locataire correspondant aux caractéristiques du logement.
- Réduction d’impôts de 20% à 65% pour le propriétaire bailleur en fonction du niveau de loyer dit « intermédiaire », « social » ou « très social » ;
- Gestion locative adaptée par Itinéo dans le cadre d’un mandat de gestion,
- Accompagnement social du locataire ou du sous-locataire par Itinéo
Les services
- Étude personnalisée de votre projet afin de permettre l'optimisation et la sécurisation de votre location solidaire,
- Simulation de vos revenus imposables,
- Calcul des loyers réglementés,
- Maîtrise des charges locatives,
- Commercialisation et location de votre patrimoine immobilier,
- Gestion de locative adaptée à la situation de chaque locataire,
- Réédition trimestrielle des comptes et décompte déclaratif annuel de vos revenus fonciers.
Les conditions
Convention avec l'Anah : Locataires soumis à des conditions de ressources,
Bail de 6 ans au minimum : Loyers réduits par rapport aux loyers de marché par communes.
Itinéo est une agence de l'association Alfa3a, partenaire de l'Agglo
Dans le cadre de son partenariat avec les propriétaires du parc privé, l’Agence Immobilière à Vocation Sociale d’Alfa3a "Itineo", intervient dans la captation de logements et le conseil aux propriétaires privés dans la constitution des dossiers de conventionnement avec l'Anah (Agence Nationale de l’Habitat) mais également dans la mise en œuvre du dispositif de défiscalisation des revenus fonciers « Loc’Avantages ». La gestion locative adaptée et l'accompagnement social lié au logement font également part de ses missions.
